星悦华府 价值分析报告
项目概述
星悦华府项目是由环京知名企业“益田集团”开发的高端住宅生活区。益田集团成立于2001年,位于被称为“北京卫星城”、“首都后花园”的河北省廊坊市。益田集团是一家涵盖园区开发、新城运营、房地产开发、商业金融、物业管理、园林设计、教育文化、新能源等,跨行业、跨地区的大型综合性集团公司。集团下辖廊坊益田投资开发有限公司、廊坊益田房地产开发有限公司、京永物流、廊坊睿泽混凝土有限公司、廊坊海泽田农业开发有限公司、 益田五中,北大附属廊坊益田同文学校、益田艺术学校、珠海文旅公司等70余家全资子公司。星悦华府项目位于百合北路东侧,一纬道北侧,榕花路西侧,富贵路南侧。总共四大地块,现用地350亩的,总用地面积232855平方米,总建筑面积为660421平方米,其中地上总建筑面积为465710平方米,地下总建筑面积为194711平方米,由50栋高层住宅,沿街商铺及幼儿园等组成。
星悦华府共有3个户型,3室2厅1卫建面103m²,2室2厅1卫建面83m²,3室2厅2卫建面123m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:103m²
2室2厅
建面:83m²
3室2厅
建面:123m²
星悦华府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
星悦华府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:京台高速、828路,大约2公里即到项目;
幼儿园:社区幼儿园;
中小学:王府小学,益田五中、益田艺术学校、荣宝斋书画院、北大附属实验学校;
综合商场:2万平米社区商业、海泽田有机蔬菜、孵化基地; 超市:明珠大厦;
医院:益田三甲医院;
银行:农业银行;
邮政:邮政;
其他:大千世界森林公园、亚洲室内**滑雪场、马术俱乐部、国际高尔夫球场;
小区内部配套;幼儿园、超市。
星悦华府项目处于北京南部的中轴线上,距离天南门正南50公里左右,距离首都的新机场也才只有18公里左右,显而易见永清的独特的地理位置和区域优势。1、京台高速:京台高速已经通车,从永清到北京驾车仅需30分钟。 2、其次是位于项目北侧的廊涿高速(北京的大七环),全长940公里,其中有850公里在河北段,仅有90公里在北京段,是连接北京及北京周边县市的重要交通枢纽。永清是真正意义上的价格洼地,价值高地,未来升值空间无限。 3、京雄高铁:项目周边规划建设一条京雄高铁,全长93公里,全线涉及车站5座,分别是李营站、新机场站,固安东站(永清西侧)和霸州北站、雄安站,将于2020年投入使用。其中,固安东站仅位于项目西侧12公里处,开通后您从项目到北京仅需要20分钟,大大缩短了您到北京的距离。 4、828路公交快线:现正在运营828路公交车,由北京永定门长途汽车站到永清,后期会增加828快线和两条新公交路线,让您真正实现无缝对接北京,确保能实现1小时大北京同城生活。未来规划开通849支线、828支线等多条公交线路。星悦华府是由益田地产开发,房屋产权:70年产权,规划户数:4665,建筑面积:660421.0平米。小区具体情况如下: