最新数据，据克而瑞环京投资决策系统统计，3月受疫情反复影响，廊坊市区新房市场进一步降温，成交量下跌，共成交975套，成交套数环比下跌24.59％，同比下跌67.81％。其中，3月廊坊市区住宅市场共成交244套，环比下跌56.6％，同比下跌75.08％；成交面积2.52万平方米，环比下跌54.4％，同比下跌75.74％。成交金额2.73亿元，环比下跌53.05％，同比下跌80.75％。另据最新数据显示，2022年3月，廊坊市新建住宅成交均价约为15408元／平方米。
市场在继续下探中。
为什么房产利好政策频发，成交量却不见增。追究其背后的原因有如下可能。
4月27日，廊坊市传出一份楼市解除限购的文件，廊坊市住建局辟谣一天后，又传来廊坊市首套房首付最低降至20％、二套房首付最低30％的消息，给颇为平静的湖面上扔下一颗石子。
不过，在业内人士看来，廊坊楼市销售转好与传出来的解除限购消息关系不大，“暗地里限购已经放开很久了，但拉动效果不明显，现在买房的都是本地有需求的改善型客户，相对来说，客户更关心降首付比例。”
合硕机构首席分析师郭毅表示：“即便现在全面解除限购也不会对整体成交量带来明显影响。”
5月2日，鸿坤理想湾新推出36套房源，单价在9891元／平方米，不到两天就卖出了35套。据项目置业顾问介绍，安次区位置相对位置偏、配套不成熟，但鸿坤理想湾周边规划有医院、学校、商业，且户型好，性价比较较高。“现在为了加快销售，购房者只支付十几万首付就可以购房，剩余房款全做贷款，相当于1折左右的首付比例，很吸引人。”
“现在买房的都是本地有需求的改善型客户，以前的炒房客几乎没有了，也不建议炒房，虽然有部分项目称要调价，但涨幅其实不高，房价不是短期能炒起来的。”有关人士表示，此前首套房首付30％、二套50％，很多想买房的客户一时间拿不出这么多钱，首付比例下调更能直接刺激购房者需求。现在廊坊首付下调之20%，二套30%。
永清国瑞生态城
1、上叠：187㎡，地下室38-60㎡，花园40-75㎡，露台20㎡
2、下叠：195㎡，地下室102-125㎡，花园45-90㎡，露台5㎡
叠拼惊爆价！！！
下叠边户单价9700起
下叠中户单价8700起
上叠边户单价8400起
上叠中户单价7200起
贷款首套30%
二套首付40%
联排:271㎡，地下室184-259㎡花园80-120㎡
3、类独：438㎡，地下室480㎡，花园75-95㎡，菜园660㎡
